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真正な登記名義の回復登記と税金

真正な登記名義の回復登記と税金

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登録免許税)
真正な登記名義の回復により真の所有者に名義を移す際の税金です。固定資産税評価額(固定資産納税通知書に価格として記載されています)の2%がかかります。例えば固定資産評価額が1,000万円の場合、2パーセントの20万円を登記申請の際、同時に印紙で納税することになります

贈与税)
真正な登記名義の登記は誤った登記を真実の登記に直すための登記で贈与ではないのでかかりません。
但し、税務署が登記に至った経緯、事情等を調査して贈与とみなされる場合は贈与税が課せられる場合ありますので注意が必要です。

(不動産取得税

 不動産を売買、または贈与により取得した時は不動産取得税が課せられますが、真正な登記名義の回復登記は、新たに不動産を取得したわけでなく、あくまでも誤った登記を真実の登記に直すためのものですから不動産取得税はかかりません。

 

 

 

 

 

 

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