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親が認知症！！

・アパートの管理はどうする！

・実家の処分はどうする！

　親の名義のアパートや実家は親が認知症になってしまうと、原則、子供達が管理や処分（売買等）ができなくなってしまいます。
なぜなら、本人が意思表示できないからです。ＮＨＫ情報番組「あさイチ」でも紹介された「家族信託」は、親が認知症になっても、子供の判断で、アパートの管理や実家の売却ができることになります。
ただ、そのためには親が認知症になる前に「家族信託」の手続きを済ませる必要があります。

✩　成年後見制度とは
　成年後見制度とは知的障害、精神障害、認知症など精神上の障害により、判断能力が不十分な人が不利益を被らないように家庭裁判所に申立てをして、法律面や生活面でその人を保護したり援助してくれる人（後見人）を付けてもらう制度です。

　この後見制度を利用すると、成年後見人が本人に代わって、印鑑や預金の管理・不動産の維持管理等、被後見人の財産管理のほか、住居の確保や整備、病院や施設への入院（入所）退院（退所）に必要な手続き、介護保険に関する手続等の身上看護を行うことができます。

　しかし、この後見制度は被後見人の財産を保護するものですから、本人に代わって、不動産の購入、賃貸、金融機関からの借入、株式の購入等、投資や相続対策は原則としてできません。

✩　家族信託と成年後見制度との違い

　家族信託も成年後見制度も、他人が本人に代わっての財産管理をするということをみれば、同じ制度のようにみえますが、いくつかの相違点があります。

　まず大きな違いは➀成年後見制度は家庭裁判所に後見人の選任申立ての必要があります。この様に、家庭裁判所が関与しますので、厳しい条件があります。
　さも信頼できる人を成年後見人として申請しても、最終的に決めるのは家庭裁判所ですから、その候補者が収入、職業、被後見人との関係等、成年後見人としての資質が不十分の場合、家庭裁判所は他の人、
場合によると弁護士や、司法書士等を職業後見人として、また後見監督人としてを選任することもあります。そうなるとそれら者に毎月報酬を支払うことになります。

　なお、一旦、後見人選任の申立てを取り下げるには裁判所の許可が必要になります。
　ですから、申請した成年候補者以外のものが選任された、またされそうだからとの理由では取り下げることはできません。

　次に成年後見人は、家庭裁判所の監督下に置かれますので、重要な行為をする場合、たとえば②成年後見人が居住用不動産を処分する場合には家庭裁判所の許可が必要になります。すなわち、自宅の売却や買換え、賃貸、担保設定、建物の取り壊し等をする場合です。例えば、不動産を売却しないと生活費や施設への入所費用が捻出できない等、被後見人にとって、どうしてもしなければならない合理的な理由が必要です。

その点、家族信託は家庭裁判所は関与しないため「信託契約」により、相続対策や、資産価値を高める行為をすることができます。例えば、自宅のリフォーム、買換え、建て増し等です。

また、後見人に就任した時、就任中、終了した時に、③成年後見人は家庭裁判所に報告義務があります。就任中は毎年、1年間の収支と財産の状況等を報告しなければなりません。この業務が慣れない人は大変で、報告時期がくると憂鬱になるとい後見人もいるようです・勿論、家族信託にはこのような報告義務はありません。

　次に成年後見や家族信託による管理する財産をみてみましょう。
成年後見制度は本人の財産の保全するための制度ですので④成年後見人にはすべての財産を一律に管理することになりますが、家族信託は信託契約で取り決めることにより、この不動産、この株券等、特定の財産だけを信託財産とすることができます。それでは、管理を任せている本人

が死亡した場合はどうなるでしょうか。⑤成年後見制度では本人が死亡した場合は後見が終了します。そして後見人が管理していた財産は相続人に引き継がれます。しかし家族信託では、当然には終了せず、本人（委託者）の地位が相続人に承継されますが、信託契約で定めることにより、家族信託を終了させず、特定の委託者に承継させることができます。

　このように家族信託は成年後見制度とは違い、信託契約に沿った柔軟な財産管理ができる万能な制度と思われますが、成年後見制度の機能をすべて備えているわけではありません。
成年後見人は本人が悪徳商法に騙された場合等、その契約を取消ことができます。また財産管理の他、成年後見人は本人の身上看護ができます。身上看護とは本人の病院（施設）の入院（入所）退院（退所）の手続き・介護保険に関する手続き・住宅の確保に関する手続き等です。
家族信託は財産のみの管理ですからこれらの行為はできませんので、事案により家族信託と成年後見制度の併用も望ましいでしょう。

　それでは、家族信託と成年後見制度をわかりやすく表でまとめてみました。